недвижимость

Ошибка 3. Ипотечные ошибки; 4. Валютные ставки

  1. Ошибки ипотеки
    Приобретая недвижимость за рубежом некоторые прибегают к ипотеке. Ставки по ипотеке во многих странах ниже по сравнению с российскими и вам необходимо провести собственное исследование в той стране, в которую вы хотите переехать об условиях получения ипотечного кредита в этой стране, так как даже в разных странах еврозоны существуют разные подходы к выдаче ипотечного кредита.

Подсказки:

  • При составлении бюджета для вашего депозита и ипотеки не забудьте выделить достаточно денег, чтобы покрыть агентские гонорары, судебные издержки, расходы на обследование, регистрацию имущества, транспортные расходы и страховку. Также учитывайте любые налоги на сделки с недвижимостью.
  • Поговорите с зарубежным специалистом ипотечного брокера предполагаемой страны приобретения недвижимости, который может помочь вам разработать лучший подход к покупке. Он также может объяснить любые налоговые последствия.
  • Если вы покупаете недвижимость с целью сдачи в аренду, убедитесь, что вы выполнили все финансовые требования страны приобретения.
  1. Валютные ставки
    Вам скорее всего надо будет переводить деньги для оплаты покупки недвижимости и здесь важно посмотреть где и каким образом это лучше сделать, чтобы получить лучшую ставку и уплатить меньшие комиссионные. Это поможет сэкономить сотни и даже тысячи рублей.

Подсказки:

  • Не совершайте ошибку, приходя прямо в свой банк за валютой. Попробуйте “прошерстить” интернет и банки в поисках более выгодного курса, поскольку часто можно найти более низкие тарифы и лучшие курсы обмена. Возможно, вы удивитесь, увидев, сколько вы можете сэкономить на комиссии банка.
  • Посмотрите на любую переплату. Некоторые банки могут иметь ниже курс валюты, но возьмут приличные комиссионные за перевод. Сравнивайте все условия. Финансовый специалист предупреждает: «В то время как большинство людей концентрирует внимание на платеже – многие банки рекламируют нулевую комиссию за отправку денег за границу, – ключевой вопрос – обменный курс».

*Посмотрите возможность фиксирования обменного курса заранее. Таким образом, независимо от того, как движется рынок, вы сможете быть уверены в цене имущества. С «форвардным контрактом» вы можете зафиксировать конкурентоспособный обменный курс на срок до 12 месяцев – так что вы не потеряете, если рубль ослабнет.

*Проверьте инструменты, такие как трекер валют в реальном времени от TransferWise. Он отправляет живые обновления на ваш почтовый ящик, когда курс для выбранной вами валюты становится благоприятным.

Продолжение следует

5

Здоровый образ жизни, продлевает ее.