Как избежать ловушек при покупке дома за рубежом — Часть 2

Ошибка 2. Юридические ошибки

  1. Юридические ошибки
    Когда дело доходит до покупки недвижимости, в каждой стране будет работать своя правовая система, поэтому вам нужно узнать ее особенности. Многие будут использовать нотариальную систему, когда покупатель и продавец и их законный представитель одновременно присутствуют для проверки и подписания юридических документов для передачи собственности.

Очень важно получить независимую консультацию. Ищите специалистов, владеющих русским языком, но будьте и здесь осторожны. Проверьте на сайтах регистрации риэлтеров действительно ли русский (русскоговорящий) специалист имеет лицензию на данный вид работы и каков его опыт в этой области, отзывы на форумах. Особенно это касается риэлтеров.

Старайтесь найти независимого юриста для проверки юридической чистоты документов на продажу дома. Не пользуйтесь услугами юриста, предлагаемого риэлтерским агентством, так как могут быть подвохи.

Финансовый консультант предупреждает: «Во Франции нотация, контролирующая продажу недвижимости, действует как от имени покупателя, так и продавца, поэтому крайне важно получить независимую консультацию.

В Испании крупные разработчики, как правило, нанимают юриста и предлагают вам свои услуги, но очень важно иметь собственный совет. В Португалии вам необходимо зарегистрироваться в стране для целей налогообложения, прежде чем совершать какие-либо покупки (в получении регистрации помогают риэлтеры и здесь им можно довериться)».

Проверьте действующее на момент покупки законодательство России и не забудьте уведомить (по электронной почте) налоговый органи об открытии расчетного счета в зарубежном банке в трехмесячный срок.

Подсказки:

  • Перед покупкой найдите хорошего, местного, независимого, двуязычного юриста, не связанного ни с продавцом, ни с агентом по недвижимости или застройщиком. Вы должны найти кого-то, кто будет действовать в ваших интересах.
  • Никогда не подписывайте документы на иностранном языке.
  • Обратите внимание, что юристы выполняют разные функции в разных странах, поэтому не предполагайте, что они будут выполнять все необходимые проверки данных. Вам придется во всем быть очень внимательным и не действовать в слепую.
  • Чтобы не получить штраф по неуплате налога на доход, помните, что только пребывание за рубежом в течение более 183 дней даст возможность не подавать налоговую декларацию в своей стране.

Продолжение следует

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Звездопад/ автор статьи
Здоровый образ жизни, продлевает ее.
Загрузка ...
World Web Info
Все самое необходимое и интересное. Присоединяйтесь!
Авторизация
*
*
Регистрация
*
*
*
Пароль не введен
*
Генерация пароля